Банковское содействие. Агентство Недвижимости «Старый город» окажет содействие в получении ипотеки для покупки недвижимости от застройщика или на вторичном рынке гражданам России любого региона и не резидентам Российской Федерации. Наш партнёр — известный и хорошо себя зарекомендовавший один из самых крупных и надёжных в мире французский банк. Европейские Традиции качества Банковского обслуживания — залог Вашего спокойствия при оформлении банковского содействия для решения жилищного вопроса. Наше Агентство было поражено уровнем организации сотрудничества Французов с Агентствами Недвижимости, не имеющем аналогов — русских банковских продуктов. Партнёрам преоставляются клиенты-покупатели, а при длительном сотрудничестве и благонадёжности партнёра — большие скидки при оформлении ипотеки. Банк не оставляет ни партнёров ни клиентов своим участием в их жизнях — делая и сказку приобретения жилья в ипотеку для иностранных граждан на территории России — правдой.
Banking assistance. Real Estate Agency «Old town» will assist in obtaining a mortgage to purchase the property from the developer or on the secondary market to citizens of Russia of any region and not residents of the Russian Federation. Our partner is a renowned and very well established one of the largest and most reliable in the world. European tradition of quality Banking service — the key to Your peace of mind in the design of Bank assistance to resolve the housing issue. Our Agency was amazed by the level of cooperation organization of French Estate agents that has no analogues — Russian banking products. Partners predostavlyayutsya customers-buyers and with long-term cooperation and loyalty partner — great discounts at the clearance of the mortgage. The Bank leaves no partners, no clients for his participation in their lives — making and the tale of home purchase mortgages for foreign citizens on the territory of Russia — the truth.
Список документов для Заемщика/ Созаемщика(ов),
являющихся гражданами РФ, налоговыми нерезидентами РФ
и работающих по найму
Обязательные документы:
- Копии паспорта (все страницы) и копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если нет постоянной регистрации на территории РФ).
- Копия заграничного паспорта (все страницы).
- Копия трудового контракта.
- Копия выписки из банка по зарплатной карте за последние 12 месяцев со штампом и подписью уполномоченного лица, выдавшего выписку.
- Копии расчетных листов (pay checks) за последние 12 месяцев, заверенные работодателем.
- Копия налоговой декларации по доходам, полученным в предыдущем отчетном году по форме той страны, на территории которой был получен доход. В случае невозможности предоставления налоговой декларации необходимо предоставить документы, подтверждающие уплату налога на доходы.
- Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) — при наличии.
Документы, предоставляемые при наличии:
- Если у компании-работодателя нет сайта в интернете, необходимо информационное письмо о деятельности компании (сфера деятельности компании, штат сотрудников, дата создания, адрес местонахождения, стационарные телефоны, названия компаний-контрагентов и пр.).
- Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие имущества в собственности.
- Копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) со штампом и подписью уполномоченного лица, выдавшего выписку банка.
- Копии документов по действующим кредитам:
- кредитный договор, график платежей и выписка по счету, подтверждающие факт исполнения обязательств либо
- письмо из банка с отражением сведений о сумме и сроке кредита, дате выдачи, остатке ссудной задолженности, ежемесячном платеже, характере погашения — наличие или отсутствие просрочек за весь период пользования кредитом.
По погашенным кредитам документы не предоставляются, если не было просрочек.
Примечание: Банк вправе запросить иные документы, не указанные в списке.
Наша ипотека еще доступнее!
С 13 марта 2017г банк:
1. Снизил ставки на 0,75%
2. Снизил первоначальный взнос на новостройки, теперь он составляет от 15%
3. Запустил новую программу «Старт»(для клиентов арендующих жилье)-программа позволяет заемщику оптимизировать расходы, связанные с приобретением объекта незавершенного строительства, за счет уменьшения ежемесячного платежа в период стройки и ввода в эксплуатацию.
-Возможность использовать МСК в ПВ по программе «Ипотека по 1 документу»
Первоначальный взнос по данной программе от 35%
-Кредитную историю до 2012г не учитываем вообще
-Продолжаем работу с продажей квартир по уступке(как от ф.л., так и от юр.л)-возможно занижение до суммы кредита.
Стандартная ставка с учетом справки 2НДфЛ-12%, возможно снизить следующими факторами:
При подаче по справке по форме Банка ставка выше на 1%.
При ПВ более 30% ставка снижается на 0,25%
При ПВ более 50% ставка снижается на 0,5%
Если сотрудник Росбанка(снижение ставки от 2-3% от стандартной, в зависимости от должности)
Если клиент получает з/п на карту крупного Банка ставка снижается на 0,25%(Сбер, ВТБ24, Уралсиб, ВТБ, Газпромбанк, Связь-Банк, Возрождение, Райффайзен, Юникредит,Абсолют, Открытие, АкБарс, Банк Москвы, ТрансКредит, Ситибанк, Почта Банк)
Если клиент получает з/п на карту РОСБАНКА ставка снижается на 0,5%
Если клиент работает в организации партнере ставка также снижается на 0,25%(список на сайте Банка, основные Тандер, Бондюэль, Нестле и т.д.-полный перечень на сайте Банка)
Программа Байвикли позволяет снизить переплату без понижения % ставки
Есть 3 программы снижения ставки на платной основе(Оптима(на 0,5%), Медиа(на 1%), Ультра(на 1,5%)
Все подробности и расчет можно получить обратившись по телефонам Агентства Недвижимости «Старый город» в Краснодаре 89648976902 или с запросом по электронной почте old.town@inbox.ru.
Мы работаем с другой кредитной организацией нашим официальным партнёром: ООО ГНК-Кредит и предлагаем вам воспользоваться Материнским Капиталом при покупке недвижимости у нас.
ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОГЛАСНО 256-ФЗ:
1. ПОКУПКА КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ 2. ПОКУПКА КОМНАТЫ/ДОЛИ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ/ОБЩЕЖИТИИ 3. ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА 4. ПОКУПКА ДОЛИ КВАРТИРЫ/ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДО ЦЕЛОГО 5. ПОКУПКА ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА/КВАРТИРЫ (при этом доля жилого дома/квартиры соответствует отдельному помещению (квартире) и имеет отдельный вход) 6. СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА 7. ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) 8. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ 9. ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ/ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ 10. ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (паевое участие в строительстве по договору о членстве в Жилищно- строительном кооперативе)
Документы владельца сертификата и его семьи на ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ:
1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. ИНН заемщика; 4. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 5. Свидетельства о рождении всех детей; 6. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 7. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него; 8. Комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); 9. Банковские реквизиты Росреестра (МФЦ) для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора залога; 10. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 11. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ. 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии); 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Проект договора купли-продажи для согласования (если ДКП составляется не в ГНК); 6. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 7. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 8. Документ на право получения субсидии; 9. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 10. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам; 11. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям).
ИНСТРУКЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА
1. Целевое назначение – улучшение жилищных условий Приобретение жилого объекта недвижимости. Приобрести можно: — квартиру или комнату, — комнаты/доли в коммунальной квартире или общежитии, — земельный участок и жилой дом, в том числе в садоводческих некоммерческих товариществах, — долю квартиры/жилого дома и земельного участка до целого(после сделки объект должен быть полностью в собственности семьи клиента), — долю земельного участка и жилого дома/квартиры (при этом доля жилого дома/квартиры должна соответствовать отдельному помещению (квартире) и иметь отдельный вход), — использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Строительство жилого объекта недвижимости: — строительство индивидуального жилого дома, — инвестирование строительства объекта долевого строительства (по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), — инвестирование строительства объекта долевого строительства по договору уступки/переуступки прав требования (далее — ДУ), — инвестирование строительства жилого помещения (паевое участие в строительстве по договору о членстве в Жилищно-строительном кооперативе) и последнее. 2. Этапы сделки 1 этап 1.1. Документы на подачу по каждому виду сделок и фотосъемка. Заявка на получение займа комплектуется из следующих документов: 1.1.1. Заявка на получение займа. Анкета может быть заполнена заемщиком собственноручно либо в электронном виде. Каждая страница Анкеты подписывается заемщиком: фамилия, имя, отчество полностью, подпись. Заявления заполняются собственноручно Заемщиком, а также Согласие на обработку персональных данных. Согласие заполняется на каждую из сторон: Заемщик, Поручитель, Залогодатель. 1.1.2. Документы заемщика, членов его семьи и поручителя: — паспорт заемщика (все страницы); — паспорт супруга (все страницы); — ИНН заемщика; — свидетельство о заключении брака; — свидетельство о рождении (всех детей); — паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); — СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); — свидетельство о расторжении брака; — свидетельство о смерти (супруга, ребенка); — свидетельство об установлении отцовства; — брачный договор (при наличии); — банковские реквизиты счета заемщика. — паспорт поручителя (все страницы). Кредитный комитет может принять решение о предоставлении дополнительного поручительства по займу. В таком случае необходимо выслать паспорт нового поручителя (все страницы) и, для предоставления сведений о нем, дополнительно заполнить первую страницу заявки на получение займа, графа «Поручитель» либо на последней странице заявки дописать всю требуемую информацию. 1.1.3. Документы продавца: — паспорт продавца/продавцов (все страницы); — доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии); — паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); — нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; — справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице. 1.1.4. Документы на объект недвижимости. Комплект документов на объект недвижимости формируется в зависимости от вида приобретаемого объекта недвижимости и/или цели предоставления займа. Таблица 1. Документы на объект недвижимости. Виды приобретаемых объектов недвижимости/цели предоставления займа Документы 1. Приобретение квартиры, комнаты Обязательные документы: — документ-основание перехода права собственности (договор купли- продажи, дарения и т.п.); — документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — кадастровый /технический паспорт; — справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (не справка по форме 40); — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); — постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — предыдущий документ-основание перехода права собственности, т.е. документ, по которому продавец приобретал объект недвижимости продавец; — документ, подтверждающий снятие продавцов с регистрационного учета по адресу объекта до заключения договора купли-продажи. 2. Приобретение комнаты/доли в коммунальной квартире, общежитии Обязательные документы: — документ-основание перехода права собственности (договор купли- продажи, дарения и т.п.); — документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — кадастровый /технический паспорт; — справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (не справка по форме 40); — документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки; — справка БТИ о соответствии доли отдельно взятому помещению (комнате) (в случае приобретения доли); — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); — постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — предыдущий документ-основание перехода права собственности, т.е. документ, по которому приобретал объект недвижимости продавец; — документ, подтверждающий снятие продавцов с регистрационного учета по адресу объекта до заключения договора купли-продажи. 3. Приобретение земельного участка и жилого дома, в том числе в садоводческих некоммерческих товариществах Обязательные документы: — документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); — документ-основание перехода права собственности (договор купли- продажи, дарения и т.п.); — справка, подтверждающая, что земельный участок находится в муниципальной собственности; — кадастровый паспорт земельного участка; — кадастровый /технический паспорт; — домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах; — справка или акт обследования, выданные сельской администрацией, о пригодности объекта для проживания; — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); — постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — справка или акт обследования, выданные городской администрацией, о пригодности объекта для проживания; — предыдущий документ-основание перехода права собственности, т.е. документ, по которому приобретал объект недвижимости продавец; — документ, подтверждающий снятие продавцов с регистрационного учета по адресу объекта до заключения договора купли-продажи. 4. Приобретение доли квартиры/жилого дома и земельного участка до целого (после сделки объект должен быть полностью в собственности семьи клиента) Обязательные документы: — документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — документ-основание перехода права собственности (договор купли- продажи, дарения и т.п.); — кадастровый паспорт земельного участка; — кадастровый /технический паспорт; — домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах; — справка или акт обследования, выданные сельской администрацией о пригодности объекта для проживания; — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); — постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — справка или акт обследования, выданные городской администрацией, о пригодности объекта для проживания; — предыдущий документ-основание перехода права собственности, т.е. документ, по которому приобретал объект недвижимости продавец; — документ, подтверждающий снятие продавцов с регистрационного учета по адресу объекта до заключения договора купли-продажи. 5. Приобретение доли земельного участка и жилого дома/квартиры (при этом доля жилого дома/квартиры соответствует отдельному помещению (квартире) и имеет отдельный вход) Обязательные документы: — документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); — документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); — документ-основание перехода права собственности (договор купли- продажи, дарения и т.п.); — кадастровый паспорт земельного участка; — кадастровый /технический паспорт; — домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах; — справка или акт обследования, выданные сельской администрацией, о пригодности объекта для проживания; — документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки; — справка БТИ о соответствии доли отдельно взятому помещению (квартире); — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); — постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — справка или акт обследования, выданные городской администрацией, о пригодности объекта для проживания; — предыдущий документ-основание перехода права собственности, т.е. документ, по которому приобретал объект недвижимости продавец; — документ, подтверждающий снятие продавцов с регистрационного учета по адресу объекта до заключения договора купли-продажи. 6. Строительство индивидуального жилого дома Обязательные документы: — документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); — документ-основание перехода права собственности на земельный участок (договор купли-продажи, дарения и т.п.); — кадастровый паспорт земельного участка; — документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства (если таковое имеется); — документ, подтверждающий право собственности на иные строения на земельном участке (если таковые имеются); — разрешение на строительство; — градостроительный план; — справка о присвоении почтового адреса (если был изменен). В случае, если строительство ведется на арендованном земельном участке: — комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); 7. Инвестирование строительства объекта долевого строительства (по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) Обязательные документы: — контакты застройщика (ФИО, телефон, e-mail менеджера/юриста); — ДДУ либо проект ДДУ (если ДДУ еще не зарегистрирован в Росреестре); — устав, ИНН, ОГРН застройщика; — документ о назначении директора (приказ, протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя); — доверенность застройщика на подписание ДДУ (если подписант ДДУ не директор); — паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); — постановление органов опеки на залог детских долей (если по ДДУ будут выделены доли детям). 8. Инвестирование строительства объекта долевого строительства по договору уступки/переуступки прав требования (далее — ДУ) Обязательные документы: — зарегистрированный в Росреестре ДДУ; — предыдущий договор уступки/переуступки права требования (если право требования по ДДУ уже кому-либо было уступлено); — проект ДУ (если уже составлен одной из сторон); — справка о расчетах по ДДУ, ДУ; — согласие застройщика на заключение ДУ (в случае, если это предусмотрено условиями ДДУ); — постановление органов опеки на залог детских долей (если по ДУ будут выделены доли детям); — сведения об уступающей стороне договора уступки (правообладателе): А.юридическом лице: — контакты (ФИО, телефон, e-mail менеджера/юриста); — устав, ИНН, ОГРН; — документ о назначении директора (приказ, протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя); — доверенность на подписание ДУ (если подписант ДУ не директор); — паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); Б. физическом лице: — паспорт правообладателя (страницы с фотографией, регистрацией, семейное положение); — нотариальное согласие супруга правообладателя на продажу, если ДДУ или ДУ заключался в браке; — доверенность на подписание ДУ (если подписант ДУ не правообладатель); — паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); — постановление органов опеки на продажу детских долей (если в ДУ есть детские доли). 9. Инвестирование строительства жилого помещения (паевое участие в строительстве по договору о членстве в Жилищно- строительном кооперативе) Обязательные документы: — контакты ЖСК (ФИО, телефон, e-mail менеджера/юриста); — договор или проект договора об участии в ЖСК (далее – договор); — устав, ИНН, ОГРН ЖСК; — документ о назначении директора (приказ, протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя); — доверенность на подписание договора (если подписант не директор); — паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); — справка об оплаченных и неоплаченных паевых взносах; — выписка из реестра членов ЖСК; — комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); — банковские реквизиты Росреестра для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора залога. 10. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту Обязательные документы: — комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); — банковские реквизиты Росреестра для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора залога. Документы на подачу заявки согласноисточников финансирования сделки. Срок действия справки Пенсионного фонда об остатке средств МСК – 1 месяц, на момент перечисления последнего транша, она должна быть действующей. Таблица 2. Документы согласно источников финансирования сделки. Источники финансирования Документы 1. Заем Обязательные документы: — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; — справка Пенсионного фонда об остатке средств МСК. 2. Заем и собственные средства Обязательные документы: — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; — справка Пенсионного фонда об остатке средств МСК. Дополнительные документы, предоставляемые по решению Кредитного комитета: — документы, подтверждающие наличие и/или передачу продавцу собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка продавца о получении денежных средств, соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и пр.). 3. Заем и ипотечный кредит банка Обязательные документы: — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; — справка Пенсионного фонда об остатке средств МСК; — уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; — проект договора купли-продажи для согласования (если ДКП составляется не в ГНК). 4. Заем и региональный/ областной/ краевой сертификат МСК Обязательные документы: — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; — справка Пенсионного фонда об остатке средств МСК; — региональный, областной, краевой сертификат МСК; — справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате. 5. Заем и прочие целевые программы («Молодая семья» и др.) Обязательные документы: — государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; — справка Пенсионного фонда об остатке средств МСК; — документ на право получения субсидии; — договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; — формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам. 1.1.5. Фотографирование. Немаловажным фактом является и фотографирование объекта недвижимости. Это является общим условием для подачи заявки. Поэтому фотографирование приобретаемого объекта недвижимости делается с заемщиком на фоне объекта и внутри него, а также делаются фото дополнительного залога (при наличии) с залогодателем на фоне объекта и внутри него.Фотографирование объекта недвижимости осуществляется в соответствии со стандартами компании. По решению Кредитного комитета так же может быть запрошена видеосъемка объекта недвижимости. 1.2. Формирование и отправка заявки на получение займа. Для формирования заявки на получение займа необходимо сканировать оригиналы документов и сохранять как цветные копии (формат JPG). Заемщик и члены его семьи предоставляют оригиналы личных документов для сканирования в обязательном порядке. Поручитель, залогодатель, продавец, не являющиеся членами семьи заемщика, могут предоставить копии документов (личных и по объекту недвижимости), заверенные самостоятельно. Специалист по недвижимости должен по возможности сверить их с оригиналами. Для отправки заявки на получение займа в адрес компании специалист по недвижимости сканирует все необходимые документы. После укомплектования электронного кредитного досье направляет его менеджеру по приему заявок на адрес mk-2@gnk18.ru фото, сканы документов, анкеты и согласий, в Теме письма указать «Заявка, фамилию и инициалы клиента и название компании». В теле письма указать ФИО специалиста по недвижимости и контактный телефон. Менеджер по приему заявок компании ГНК-Кредит проверяет комплектность заявки. При наличии замечаний направляет специалисту по недвижимости по электронной почте запрос на предоставление недостающих документов либо, при отсутствии замечаний к комплектности, передает заявку кредитному андеррайтеру для дальнейшей работы. 2этап. Рассмотрение заявки После рассмотрения менеджер по работе с заявками связывается соспециалистом по недвижимости и сообщает о принятом решении и особенностях проведения сделки, включая перечень документов. Если заявка одобрена и в доработке нет необходимости, специалист по недвижимости должен связаться с клиентом и согласовать с ним дату подписания договора займа (не ранее 1 дня), а также проконсультировать клиента о документах, которые необходимо будет взять с собой на регистрацию и госпошлине. Уточнить сумму госпошлин можно по тел. 8 800 100 34 34 (справочная Росреестра). 3этап. Подготовка документов После согласования даты регистрации, специалисты компании ГНК-Кредит подготавливают пакет документов и по мере готовности привозят в офис: Договор займа, Договор к-п/залога, Договор поручительства. При ДДУ требуется дополнительное согласование с Застройщиком или ДДУ или доп. Соглашения к ДДУ. Подготовка документов на этом этапе завершена. Далее специалист по недвижимости приглашает все стороны в офис (Этажей или ГНК-Кредит – по согласованию) для подписания договора займа и дальнейшего инструктажа по сделке. Подписание договора фиксируется на видеокамеру. Если сделка требует нотариального заверения: несколько продавцов, покупка до целого или продавцами являются несовершеннолетние дети, то изначально договор к-п заверяется нотариусом. 4 этап. Регистрация сделки и перевод первой суммы транша. Специалист по недвижимости отправляется вместе со всеми участниками сделки в Регпалату для регистрации Договора и подают все документы по списку, включая оплаченную госпошлину (квитанции можно взять и оплатить на месте). В заключение сделки специалист Регпалаты должен выдать Расписку о сдаче документов, которую необходимо сфотографировать и выслать на электронную почту mk- 2@gnk18.ru менеджеру компании. И в течении трех рабочих дней компания ГНК-Кредит переводит первый транш в размере 4300р. для того чтобы договор займа вступил в силу. Эту сумму клиент может как оставить на счету так и перевести на счет продавца или застройщика. Обычно оставляют до перевода всей суммы. 5 этап. Получение зарегистрированных документов с Регпалаты и перевод остатка суммы. После получения зарегистрированных документов в Регпалате специалист по недвижимости сканирует: зарегистрированный Договор к-п/залога/ДДУ/дополнительное соглашение к ДДУ/ДУ все страницы. В этот же день клиенту необходимо сделать Нотариальное обязательство на выделение долей всей семье (и если Нотариус сделает не сразу, то предупредить о сроках), также Нотариальное обязательство делается на обоих супругов. Перевод остатка суммы переводится клиенту на предоставленный счет в течение 1-2 дней с момента предоставления пакета зарегистрированных документов. Далее покупатель рассчитывается с продавцом согласно Договора. 6 этап. Перечень документов в ПФР и сроки подачи. После перечисления денежных средств на счет Заемщика подготавливается пакет документов для подачи в ПФР согласно виду сделки по списку (См. Приложение). Весь пакет документов отдается лично в руки владельцу сертификата. Далее ему нужно в 7-ми дневный срок после перевода последнего транша подать их в ПФР вместе с Заявлением на распределение средств по материнскому капиталу. Регистратор должен выдать Расписку о сдаче документов, которую нужно сфотографировать и прислать менеджеру компании ГНК- Кредит. 7 этап. Перевод денежных средств на счет компании. После подачи заявления на распределение средств по материнском капиталу и документов, пенсионный фонд рассматривает данное заявление в течении 2 месяцев, включая перечисление денежной суммы с сертификата на счет компании. 8 этап. Снятие обременения и выделение долей. Через два месяца ПФР должен перечислить денежные средства на счет компании. И как только они поступят, представитель компании ГНК-Кредит по доверенности в течении 15 дней снимает обременение. Для этого представителю компании ГНК-Кредит нужно договориться о встрече с Заемщиком в Регпалате и подать заявление на снятие обременения. После того как обременение будет снято, клиент в течении 6 месяцев обращается к Нотариусу для консультации по выделению долей. 4. Особенности работы с материнским капиталом. 1.Отсутствует один из супругов. В данном случае Заемщиком выступает владелец сертификата, а Поручителем может быть любое третье лицо (родственники, друзья, знакомые). Обязательное требование к Поручителю – наличие работы. 2. Нет зарегистрированного права на дом незавершенного строительства. При незавершенном строительстве индивидуального жилого дома при регистрации договора залога, дом должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер (паспорт). Процедура такой сделки, будет следующей: если не стоит на учете, то ставится дом на учет, ему присваивается кадастровый номер и выдают кадастровый паспорт на незавершенное строительство, далее регистрируется право собственности на дом и после подаются документы на регистрацию договора залога. Эта процедура нужна при условии, что стоимость земельного участка составляет меньше суммы займа. К примеру участок стоит 250 000р., а займ берется на сумму 412 000р. Стоимость участка должна быть равна или превышать сумму займа. 3. Если у одного из супругов заграничный паспорт, чаще всего у мужа. В данном случае супруг с загранпаспортом нигде не может участвовать, ни быть Поручителем, ни являться собственником и быть прописан в договоре купле-продажи. 4. Если перечисление банка было не напрямую от счета компании на счет Заемщика, а через промежуточный счет. ПФР потребует доказательство перечисления денег от компании на счет банка, для этого берется в банке дополнительно ордер по переводам. 5. Если приобретается недвижимость до целого или доля целого. Данная сделка требует обязательного нотариального заверения, поэтому договор к-п будет составляться только через нотариуса и требует также согласования данного документа с ГНК-Кредит. Такие сделки требуют тщательное изучение и подготовку документов. И если еще участвуют несовершеннолетние дети, то требуется консультация в органах опеки по составлению договора. В данной сделке может быть залог поставлен и на долю одного из супругов или детей. 6. Если была смена фамилии, имени или отчества. Обязательно, перед тем как отправлять заявку сверяем все документы с паспортными данными, если есть отличия или была смена фамилии к примеру, то нужны будут дополнительно документы подтверждающие данный факт. 5. Часто задаваемые вопросы. 1. А можно ли просто получить деньги? Нет. Закон не предусматривает такой возможности. Боле того, используя схему «обналичивания» материнского капитала, Вы рискуете не только деньгами, но и собственной свободой (ст. 159 УК РФ) 7. Можно ли использовать ваш займ в качестве первоначального взноса по ипотеке? Да, в таком случае средства будут перечислены на Ваш расчетный счет в банке, где оформляется кредит. 8. Смущают слишком простые условия получения займа. В чем подвох? Простота процедуры связана с отсутствием финансовых рисков. Средства на погашение займа у Вас уже есть (это Ваш материнский капитал), поэтому поручительство или подтверждение доходов не требуются. 9. Можно ли оформить займ на мужа? Да. Займ можно оформить на любого из супругов. Дополнительных справок при этом не понадобится. 10. Как быстро будут перечислены деньги? В течении 1 дня после получения зарегистрированных документов в Регпалате. 11. Можно ли оформить собственность сразу на обоих родителей? Да, можно. 12. Можно ли сразу оформить право собственности на всех членов семьи, включая детей или только на одно или обоих родителей? Да, можно на всех. Но для простоты процедуры лучше оформлять или на одного или на обоих супругов, а после снятия обременения уже будут выделяться доли детям. При этом оба супруга могут как оставить право собственности на себе, так и передать всю собственность только детям. 13. Как проходит вся процедура? 1. Подача документов 2. Рассмотрение заявки 1-2 дня 3. Подготовка документов в Регпалату 4. Регистрация сделки 5. Перевод денежных средств 6. Подача документов в ПФР 7. Перевод денежных средств с ПФР на счет компании, закрытие займа в течении 60 дней 8. Снятие обременения и выделение долей 14. Куда перечисляются денежные средства или кому? На расчетный счет Заемщика, соответственно предоставляются реквизиты с банковского счета на имя Заемщика. А дальше деньги либо переводятся на счет Продавца или Застройщика, лицо передаются в наличном виде по Расписке. 15. На какой срок оформляется договор займа? Срок договора займа составляет 90 дней, 1 месяц на процедуру регистрации и перевода денег, и 60 дней на решение и перевод денег с ПФР на счет компании.
Документы владельца сертификата и его семьи на ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (паевое участие в строительстве о членстве ЖСК):
1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИК банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него 11. Комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); 12. Банковские реквизиты Росреестра (МФЦ) для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора залога.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ. 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка); 3. Свидетельство об установлении отцовства; 4. Брачный договор; 5. Документы, подтверждающие наличие и/или передачу продавцу собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка продавца о получении денежных средств, соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и пр.); 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Проект договора купли-продажи для согласования (если ДКП составляется не в ГНК) – при ипотечном кредите; 8. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 9. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 10. Документ на право получения субсидии; 11. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 12. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам.
Документы для ЖСК: 1. Контакты ЖСК (ФИО, телефон, e-mail менеджера/юриста); 2. Договор или проект договора об участии в ЖСК (далее – договор); 3. Устав, ИНН, ОГРН ЖСК; 4. Документ о назначении директора (приказ, протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя); 5. Доверенность на подписание договора (если подписант не директор); 6. Паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); 7. Справка об оплаченных и неоплаченных паевых взносах; 8. Выписка из реестра членов ЖСК.
Документы владельца сертификата и его семьи на ИНВЕСТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДДУ):
1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИК банка (на формате А4); 9. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ. 1. Свидетельства о рождении всех детей 2. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией) 3. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии) 4. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 5. Брачный договор (при наличии); 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Проект договора купли-продажи для согласования (если ДКП составляется не в ГНК). 8. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 9. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате 10. Документ на право получения субсидии; 11. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 12. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам. 13. Документы, подтверждающие наличие и/или передачу продавцу собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка продавца о получении денежных средств, соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и пр.).
Документы от Застройщика: 1. Контакты застройщика (ФИО, телефон, e-mail менеджера/юриста); 2. ДДУ либо проект ДДУ (если ДДУ еще не зарегистрирован в Росреестре); 3. Устав, ИНН, ОГРН застройщика; 4. Документ о назначении директора (приказ, протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя); 5. Доверенность застройщика на подписание ДДУ (если подписант ДДУ не директор); 6. Паспорт доверенного лица (страницы с фотографией, регистрацией); 7. Постановление органов опеки на залог детских долей (если по ДДУ будут выделены доли детям).
Документы владельца сертификата и его семьи на СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА: 1. Паспорт заемщика (все страницы) и Паспорт супруга (все страницы); 2. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 3. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 4. ИНН заемщика; 5. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости) 6. Свидетельства о рождении всех детей; 7. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 8. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него 9. Документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); 10. Документ-основание перехода права собственности на земельный участок (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 11. Кадастровый паспорт земельного участка; 12. Разрешение на строительство; 13. Градостроительный план; 14. Банковские реквизиты Росреестра(МФЦ) для оплаты государственной пошлины за регистрацию договора залога. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка); 3. Свидетельство об установлении отцовства; 4. Брачный договор; 5. Документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства (если таковое имеется); 6. Документ, подтверждающий право собственности на иные строения на земельном участке (если таковые имеются); 7. Справка о присвоении почтового адреса (если был изменен); 8. В случае, если строительство ведется на арендованном земельном участке, то комплект документов на залог другого объекта недвижимости (в зависимости от вида закладываемого объекта недвижимости); 9. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 10. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 11. Документ на право получения субсидии; 12. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 13. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием фиксирования по различным социальным программам. 14. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него.
Документы владельца сертификата и его семьи на ПОКУПКУ КОМНАТЫ, ДОЛИ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, ОБЩЕЖИТИИ 1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии); 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него. 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 8. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 9. Документ на право получения субсидии; 10. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 11. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам; 12. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Документы продавца: 1. Паспорт продавца/продавцов (все страницы); 2. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 4. Кадастровый /технический паспорт; 5. Справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (не справка по форме 40); ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице. 2. Паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); 3. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; 4. Справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно). 5. Документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки; 6. Справка БТИ о соответствии доли отдельно взятому помещению (комнате) (в случае приобретения доли); 7. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); 8. Документы, подтверждающие наличие и/или передачу продавцу собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка продавца о получении денежных средств, соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи и пр.) 9. Проект договора купли-продажи для согласования (если ДКП составляется не в ГНК).
Документы владельца сертификата и его семьи на ПОКУПКУ КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ: 1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей ; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии); 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него; 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 8. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 9. Документ на право получения субсидии; 10. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 11. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам; 12. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Документы продавца: 1. Паспорт продавца/продавцов (все страницы); 2. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 4. Кадастровый /технический паспорт; 5. Справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (не справка по форме 40). ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице; 2. Паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); 3. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; 4. Справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно); 5. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли).
Документы владельца сертификата и его семьи на ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА: 1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей ; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией) 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии) 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него. 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Региональный, областной, краевой сертификат МСК 8. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате 9. Документ на право получения субсидии 10. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца 11. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам. 12. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Документы продавца: 1. Паспорт продавца/продавцов (все страницы); 2. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 4. Кадастровый /технический паспорт; 5. Справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (НЕ справка по форме 40); 6. документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 7. документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); 8. документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 9. Кадастровый паспорт земельного участка; 10. Кадастровый /технический паспорт; 11. Домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах; ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице. 2. Паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); 3. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; 4. Справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно). 5. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); 6. Справка, подтверждающая, что земельный участок находится в муниципальной собственности; 7. Справка или акт обследования, выданные сельской администрацией, о пригодности объекта для проживания; 8. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли).
Документы владельца сертификата и его семьи на ПОКУПКУ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА/КВАРТИРЫ (при этом доля жилого дома/квартиры соответствует отдельному помещению (квартире) и имеет отдельный вход) 1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей ; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИК банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии); 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него; 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 8. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 9. Документ на право получения субсидии; 10. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 11. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам; 12. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Документы продавца: 1. Паспорт продавца/продавцов (все страницы); 2. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 3. Документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП, договор аренды/субаренды и т.п.); 4. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 5. Кадастровый паспорт земельного участка; 6. Кадастровый /технический паспорт; 7. Домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах; 8. Документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки; 9. Справка БТИ о соответствии доли отдельно взятому помещению (квартире); ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице. 2. Паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); 3. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; 4. Справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно). 5. Справка или акт обследования, выданные сельской администрацией, о пригодности объекта для проживания; 6. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли).
Документы владельца сертификата и его семьи на ПОКУПКУ ДОЛИ КВАРТИРЫ/ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДО ЦЕЛОГО 1. Паспорт заемщика (все страницы); 2. Паспорт супруга (все страницы); 3. Свидетельство о заключении/расторжении брака; 4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; 5. Справка Пенсионного фонда об остатке средств на МСК (действие справки 1 месяц); 6. ИНН заемщика; 7. СНИЛС всех участников сделки (всех предполагаемых собственников приобретаемого объекта недвижимости); 8. Свидетельства о рождении всех детей ; 9. Банковские реквизиты счета с указанием владельца счета, расч.счета, наименования банка, кор.счета, БИКа банка (на формате А4); 10. Фотографии приобретаемого объекта недвижимости с заемщиком на фоне объекта и внутри него. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста (страницы с фотографией и регистрацией); 2. Свидетельство о смерти (супруга, ребенка) (при наличии); 3. Свидетельство об установлении отцовства (при наличии); 4. Брачный договор (при наличии); 5. Фотографии объекта дополнительного залога с залогодателем на фоне объекта и внутри него; 6. Уведомление банка об одобрении заявки клиента с условиями сделки и порядке выдачи ипотечного кредита; 7. Региональный, областной, краевой сертификат МСК; 8. Справка об остатке средств на региональном, областном или краевом сертификате; 9. Документ на право получения субсидии; 10. Договор об открытии блокированного счета и реквизиты счета продавца; 11. Формулировка пункта договора купли-продажи о расчетах с использованием финансирования по различным социальным программам; 12. Постановление органов опеки на залог детских долей (если в приобретаемом объекте будут выделены доли детям). Документы продавца: 1. Паспорт продавца/продавцов (все страницы); 2. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на объект (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 4. Кадастровый /технический паспорт; 5. Справка о зарегистрированных в объекте лицах или копия поквартирной карточки (НЕ справка по форме 40); 6. Документ, подтверждающий право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 7. Документ, подтверждающий право на земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП и т.п.); 8. Документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.); 9. Кадастровый паспорт земельного участка; 10. Кадастровый /технический паспорт; 11. Домовая книга или справка о зарегистрированных в объекте лицах. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ НАЛИЧИИ 1. Доверенность продавца на продажу объекта недвижимости (при наличии). Если доверенность выдана продавцом более 2 (двух) месяцев назад, то необходимо подтвердить, что продавец жив. В таком случае предоставляется фотография продавца с паспортом в руках, раскрытом на 2-3 странице; 2. Паспорт доверенного лица, если объект недвижимости продается по доверенности (страницы с фотографией и регистрацией); 3. Нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если объект недвижимости приобретался в браке, за исключением случаев получения недвижимости продавцом путем дарения, наследования или приватизации; 4. Постановление органов опеки на продажу детских долей (если в продаваемом объекте есть детские доли); 5. Справка о дееспособности продавца, если на момент продажи возраст продавца более 70 лет (включительно); 6. Справка или акт обследования, выданные сельской администрацией о пригодности объекта для проживания.
Наш официальный партнёр согласно письменным договорам
oldtown.business.blog 